Od 1 stycznia 2025 roku w Polsce weszły w życie istotne zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości. Nowelizacja ustawy z dnia 29 listopada 2024 roku wprowadza modyfikacje w definicjach budynków i budowli, co ma bezpośredni wpływ na sposób opodatkowania nieruchomości.
Nowe definicje budynków i budowli
W ramach nowelizacji ustawodawca zaktualizował definicje budynków i budowli, eliminując odwołania do przepisów Prawa budowlanego. Zmiany te mają na celu uproszczenie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości.
Obowiązek złożenia deklaracji DN-1
W związku z wprowadzonymi zmianami, przedsiębiorcy posiadający nieruchomości są zobowiązani do złożenia deklaracji DN-1 na nowych zasadach. Deklaracja ta musi zostać złożona do 31 stycznia 2025 roku. W przypadku przedsiębiorców, którzy nie zdążą złożyć deklaracji w tym terminie, ustawodawca przewidział możliwość wydłużenia terminu do 31 marca 2025 roku. Warunkiem skorzystania z tego wydłużonego terminu jest złożenie zawiadomienia do właściwej gminy do 31 stycznia 2025 roku oraz uregulowanie rat podatku od nieruchomości za pierwsze trzy miesiące 2025 roku w wysokości średniej miesięcznej kwoty należnego podatku za 2024 rok.
Wysokość stawek podatku od nieruchomości
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości na 2025 rok zostały podwyższone o 2,7% w porównaniu z rokiem 2024. Ostateczne stawki w danej gminie są ustalane przez jej radę, jednak nie mogą one przekraczać wartości maksymalnych określonych przez Ministra Finansów.
Obowiązki przedsiębiorców
Przedsiębiorcy posiadający nieruchomości powinni przeanalizować wprowadzone zmiany i dostosować swoje rozliczenia podatkowe do nowych przepisów. Wymaga to m.in. inwentaryzacji posiadanych obiektów oraz ponownej kwalifikacji budynków i budowli zgodnie z nowymi definicjami. Należy również pamiętać o obowiązku złożenia deklaracji DN-1 w odpowiednich terminach oraz uregulowaniu należnych rat podatku.
Wprowadzone od stycznia 2025 roku zmiany w podatku od nieruchomości mają na celu uproszczenie i ujednolicenie zasad opodatkowania nieruchomości w Polsce. Przedsiębiorcy powinni dostosować swoje rozliczenia do nowych przepisów, aby uniknąć ewentualnych sankcji i zapewnić zgodność z obowiązującym prawem.